1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市長田区
26.4万円/㎡
前年比+60.2%
ワコーレロイヤルヒルズ
兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
/ 上沢駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,705万円
30.8万円/㎡
1,047
1,485
1,924
2,363
AI査定結果
推定相場価格
1,705万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜1,924万円
26.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月31日
ワコーレロイヤルヒルズ
1,630万円（29.4万円/㎡）/ 1階 / 55.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,630万円 | 29.4万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,630万円 | 29.4万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,699万円 | 30.7万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,699万円 | 30.7万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,730万円 | 31.2万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,799万円 | 32.5万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/05 | 1,799万円 | 32.5万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,899万円 | 34.3万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,800万円 | 29.9万円 | 1階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,150万円 | 38.8万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,150万円 | 38.8万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 39.3万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,780万円 | 32.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,780万円 | 32.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 41.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 2,280万円 | 41.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,630万円 | 29.4万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,350万円 | 22.1万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/24 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/05 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/11 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/01 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,430万円 | 27.1万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション西代通 神戸市長田区西代通三丁目 | 西代駅8分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 1,990万円 | 30.8万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ワコーレ長田綜合ビル 神戸市長田区四番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/19 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/27 | 鷹取駅前ビラー 神戸市長田区長楽町三丁目 | 鷹取駅2分 | 1,530万円 | 30.6万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/14 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 1,420万円 | 25.7万円 | 55.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/17 | ローレル若松 神戸市長田区若松町九丁目 | 鷹取駅9分 | 1,200万円 | 24.9万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/09 | シャレード若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅8分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.95㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/24 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,420万円 | 24.3万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市長田区では60.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は神戸市長田区の平均と比較して11.4%割高です。