ワコーレロイヤルヒルズ

  • 兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目

  • / 上沢駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック!

価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
1,730万円
31.2万円/㎡
相場
1,779万円
32.1万円/㎡
1,167
1,575
1,983
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,983万円
28.4万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレロイヤルヒルズ
1,730万円(31.2万円/㎡)/ 1階 / 55.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,730万円31.2万円1階 55.41㎡ 3LDK
2025/04/191,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 2SDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/04/051,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 3LDK
2025/03/111,899万円34.3万円1階 55.41㎡ 3LDK
2025/03/071,980万円35.7万円1階 55.41㎡ 3LDK
2024/12/141,800万円29.9万円1階 60.3㎡ 3LDK
2024/09/072,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 3LDK南東
2024/09/022,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/07/262,180万円39.3万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/05/171,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2SDK
2024/05/051,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2024/02/172,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2023/11/242,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,730万円31.2万円55.413LDK1階 / 6階建 199526RC
2025/06/05アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,898万円31.9万円59.433LDK1階 / 6階建 南東199915RC
2023/08/25ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,880万円35.8万円52.462LDK2階 / 4階建 南西199716RC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.293SDK1階 / 6階建 南西199820RC
2025/03/29ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,590万円38.4万円67.523LDK2階 / 9階建 南東199859RC
2024/07/22ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 1,880万円36.0万円52.272LDK11階 / 12階建 南東199866SRC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.453LDK3階 / 5階建 南東199521RC
2025/05/24パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 1,490万円26.3万円56.73LDK5階 / 8階建 北東199720RC
2024/03/11ツイン大開1号館
神戸市長田区二番町一丁目
兵庫駅10分 1,080万円23.5万円45.992K2階 / 13階建 南西199947SRC
2024/06/26ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.363LDK11階 / 11階建 -199947RC
2023/08/18エクセルコート神戸
神戸市長田区長田天神町二丁目
長田駅1分 1,450万円24.4万円59.372LDK6階 / 8階建 南西199724RC
2024/11/03みすがコーポ
神戸市長田区御蔵通四丁目
高速長田駅8分 2,298万円37.8万円60.743LDK4階 / 6階建 200031RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.93LDK3階 / 6階建 南西200027RC
2023/04/02パルティーレ神楽の杜
神戸市長田区神楽町四丁目
新長田駅4分 1,980万円34.0万円58.32LDK2階 / 8階建 南西200057RC
2024/09/09ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 1,580万円26.9万円58.83LDK3階 / 5階建 西199844RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 8.3万円0.15万円55.413LDK1階 / 6階建 199526RC
2025/06/09ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 9.8万円0.17万円58.932LDK8階 / 12階建 -199866SRC
2024/12/30パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 8.4万円0.17万円50.322DK7階 / 8階建 南東199720RC
2025/06/02ツイン大開1号館
神戸市長田区二番町一丁目
兵庫駅8分 7.5万円0.17万円45.21LDK9階 / 13階建 西199947SRC
2023/12/21グリーンヒルズ鷹取
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 7.8万円0.15万円532DK5階 / 5階建 -199429RC
2025/02/27グリーンヒルズ鷹取6棟
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅15分 6.8万円0.16万円432DK2階 / 5階建 -199429RC
2024/08/29ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 7.2万円0.11万円63.453LDK1階 / 5階建 -199844RC
2023/12/01ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 8.7万円0.15万円58.762LDK8階 / 8階建 南西199942RC
2024/01/09コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 8.8万円0.17万円52.772LDK3階 / 4階建 199610RC
2024/03/25ステーションプラザ神戸西
神戸市長田区神楽町六丁目
新長田駅2分 8.2万円0.17万円481LDK10階 / 11階建 南東199066SRC
2025/02/23ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 10.8万円0.18万円603LDK6階 / 15階建 200073RC
2024/05/05ライオンズマンション西代通
神戸市長田区西代通三丁目
西代駅8分 7.8万円0.13万円61.862SLDK4階 / 7階建 西199136RC
2025/06/02ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 10.5万円0.21万円50.143LDK6階 / 6階建 -199437RC
2024/10/12板宿パークホームズ
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅3分 12.3万円0.19万円66.23LDK10階 / 14階建 北西199068SRC
2023/04/04ローレル新長田
神戸市長田区久保町三丁目
新長田駅8分 9.5万円0.16万円58.363LDK2階 / 9階建 -199632RC
2024/10/12東尻池コート
神戸市長田区東尻池町七丁目
苅藻駅5分 6.0万円0.13万円47.812DK3階 / 5階建 199720RC
2023/04/26GC長田庄田町
神戸市長田区庄田町二丁目
駒ケ林駅3分 10.0万円0.19万円51.932LDK10階 / 10階建 西199842RC
2023/08/19シャトーレスポワール
神戸市長田区日吉町五丁目
鷹取駅5分 8.8万円0.15万円58.012LDK3階 / 14階建 南東200039SRC
2024/09/24グレイス若松
神戸市長田区若松町十一丁目
鷹取駅7分 7.0万円0.13万円53.121LDK3階 / 7階建 -200068RC
2024/12/19エヴァ・タウン海運
神戸市長田区海運町二丁目
鷹取駅4分 8.0万円0.16万円502LDK5階 / 6階建 199941RC
2024/12/28カサベラ鷹取南館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 7.5万円0.14万円54.063DK2階 / 5階建 199724RC
2025/04/13カサベラ鷹取北館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 7.8万円0.14万円57.463DK2階 / 4階建 -199714RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%上昇、神戸市長田区では26.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.2万円)は神戸市長田区の平均と比較して9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積45.41㎡〜65.41㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比+8.9%
神戸市長田区
34.3万円/㎡
前年比+26.2%

マンション概要

マンション名ワコーレロイヤルヒルズ
所在地兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
交通上沢駅徒歩8分
築年月1995年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション