ワコーレロイヤルヒルズ

  • 兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目

  • / 上沢駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
1,730万円
31.2万円/㎡
相場
1,779万円
32.1万円/㎡
1,167
1,575
1,983
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,983万円
28.4万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ワコーレロイヤルヒルズ
1,730万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 55.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,730万円31.2万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/04/191,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 2SDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/04/051,799万円32.5万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/03/111,899万円34.3万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2025/03/071,980万円35.7万円1階 55.41㎡ 3LDK南
2024/12/141,800万円29.9万円1階 60.3㎡ 3LDK南
2024/09/072,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 3LDK南東
2024/09/022,150万円38.8万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/07/262,180万円39.3万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2024/05/171,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南
2024/05/051,780万円32.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南東
2024/02/172,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2SDK南東
2023/11/242,280万円41.1万円1階 55.41㎡ 2DK+S南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,730万円31.2万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/06/11アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,798万円30.1万円59.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2023/08/25ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,880万円35.8万円52.46㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年16戸RC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2025/03/29ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,590万円38.4万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2024/07/22ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 1,880万円36.0万円52.27㎡2LDK11階 / 12階建 南東1998年66戸SRC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2025/05/24パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 1,490万円26.3万円56.7㎡3LDK5階 / 8階建 北東1997年20戸RC
2024/03/11ツイン大開1号館
神戸市長田区二番町一丁目
兵庫駅10分 1,080万円23.5万円45.99㎡2K2階 / 13階建 南西1999年47戸SRC
2024/06/26ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.36㎡3LDK11階 / 11階建 -1999年47戸RC
2023/08/18エクセルコート神戸
神戸市長田区長田天神町二丁目
長田駅1分 1,450万円24.4万円59.37㎡2LDK6階 / 8階建 南西1997年24戸RC
2024/11/03みすがコーポ
神戸市長田区御蔵通四丁目
高速長田駅8分 2,298万円37.8万円60.74㎡3LDK4階 / 6階建 南2000年31戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2023/04/02パルティーレ神楽の杜
神戸市長田区神楽町四丁目
新長田駅4分 1,980万円34.0万円58.3㎡2LDK2階 / 8階建 南西2000年57戸RC
2024/09/09ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 1,580万円26.9万円58.8㎡3LDK3階 / 5階建 北西1998年44戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 8.3万円0.15万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市長田区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して26.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市長田区
24.6万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名ワコーレロイヤルヒルズ
所在地兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
交通上沢駅徒歩8分
築年月1995年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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