1990〜2000年築, 専有面積45.41㎡〜65.41㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比+8.9%
神戸市長田区
34.3万円/㎡
前年比+26.2%
ワコーレロイヤルヒルズ
兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
/ 上沢駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,779万円
32.1万円/㎡
1,167
1,575
1,983
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,983万円
28.4万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレロイヤルヒルズ
1,730万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 55.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,730万円 | 31.2万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,799万円 | 32.5万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/04/05 | 1,799万円 | 32.5万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,899万円 | 34.3万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,800万円 | 29.9万円 | 1階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,150万円 | 38.8万円 | 1階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,150万円 | 38.8万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 39.3万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,780万円 | 32.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,780万円 | 32.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 41.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 2,280万円 | 41.1万円 | 1階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,730万円 | 31.2万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/05 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,898万円 | 31.9万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/14 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/29 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレ長田綜合ビル 神戸市長田区四番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | ツイン大開1号館 神戸市長田区二番町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.5万円 | 45.99㎡ | 2K | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/18 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/03 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 2,298万円 | 37.8万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/02 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/09 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%上昇、神戸市長田区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して9%割安です。
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神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
アーバンヒルズ上沢
兵庫県神戸市長田区前原町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 6分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造